1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
豊島区
147.8万円/㎡
前年比+12.5%
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オーベル池袋立教通り
東京都豊島区西池袋四丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩5分
1998年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
12,708万円
158.4万円/㎡
9,162
11,526
13,890
16,254
AI査定結果
推定相場価格
12,708万円
158.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,526万円〜13,890万円
143.7万円/㎡〜173.1万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
オーベル池袋立教通り
11,980万円（149.3万円/㎡）/ 8階 / 80.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は163.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 11,980万円 | 149.3万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 12,480万円 | 155.6万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 13,480万円 | 168.0万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 12,980万円 | 161.8万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 13,980万円 | 174.2万円 | 8階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 13,980万円 | 174.2万円 | 8階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は125.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | オーベル池袋立教通り 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 11,980万円 | 149.3万円 | 80.23㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/10 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅9分 | 9,980万円 | 154.0万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ファミール池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 板橋駅5分 | 8,180万円 | 114.9万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 109戸 | RC |
| 2026/04/28 | ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 9,500万円 | 126.6万円 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/08 | セレナハイム上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 8,180万円 | 117.9万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 11,500万円 | 157.7万円 | 72.91㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 92戸 | SRC |
| 2024/06/13 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 7,800万円 | 117.6万円 | 66.35㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 島田荘 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 7,780万円 | 116.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 紅雲荘 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 7,780万円 | 116.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション上池袋第2 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 12,000万円 | 120.8万円 | 99.31㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 10,798万円 | 113.1万円 | 95.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 127戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、豊島区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は豊島区の平均と比較して1%割高です。
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